2025年房屋修繕預算

搬咗英國🇬🇧三房接近30年樓齡排屋都接近一年，盤點下今年維護嘅開支💰

唔計上年裝咗太陽能板+電池🔋：£11500


裝Loft Ladder: £525

換全飯廳LED燈💡、加裝三個廁所抽氣扇、改廁所燈制、裝兩個電視架: £540

裝花園Canopy：料£52+ 人工£70

換一邊fence： £2160

換一個馬桶🚽flush valve+ boiler service：£217

裝EV charger：£1080


=總計£4644


排期未做：

  1. 換boiler（非緊急）
  1. 改善花園、拆decking換patio
  1. 洗窗🪟/換窗
  1. 油fence


除翻開每個月都要預£400左右，Chatgpt話維護開支💰要計房價1%-2%，暫時都within budget...已經冇計個太陽能😂💰（因為理論上係會回本架嘛）

不過遲啲可能仲想upgrade廚房、廁所🚽... 到時可能就唔止😀


拋磚引玉，有冇人都分享下？

我計過同size new build貴100k左右，其實會唔會買new build仲抵呢？


不過幫我做boiler service嗰個呀叔話我哩邊啲樓起得幾好👍🏻佢話一街之隔嘅Lucxxne Avxxxx 就好麻麻地，啲人成日住兩年就賣樓

P.S. 佢話我個成30歲嘅boiler仲可以用多10年😀顛覆我三觀，佢話British gas 通常10年左右就叫人換，但係其實唔洗🥹

不過我自從之前heat pump fail 事件之後其實都打消咗換boiler嘅念頭，British gas quote我換個boiler要7000😀

真係到處都係錢，到處都係信息差🙂‍↕️🙂‍↕️🙂‍↕️